土城買屋 / 土城買房 - 明德低公設電梯3房?總價比公寓便宜!!?

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1295 萬
參考單價：49.96 萬/坪
地址：新北市土城區明德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視實用性與電梯便利的購屋者而言，具值得考慮的潛力。主要優勢在於總價與單價在土城電梯大樓中具競爭力，且持有成本低，適合剛性需求或投資收租。然而，33 年屋齡與增建是必須審慎評估的關鍵風險點，特別是在銀行貸款額度與產權法律風險方面。若買方能接受較高的換屋成本，並確認增建部分無重大法律糾紛，此物件是進駐土城區的不錯切入點；反之，若對建築安全與產權保障有極高要求，則建議提高預算尋找新成屋或屋齡較新的大樓。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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