竹中車站 樓中樓套房
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新竹竹北房產 竹科竹中車站精品宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：76.18 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
竹中路
地圖
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- 社區：大任雙城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.652 坪
- 附屬建物面積：1.473 坪
- 共同使用：3.038 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1330 元/月
管理描述：季繳3990元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立竹中國小,縣立二重國中
鄰近公園：台鐵橋下公園兒童遊戲場
生活機能：竹中夜市
附近交通：竹中火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1330 元/月
管理描述：季繳3990元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立竹中國小,縣立二重國中
鄰近公園：台鐵橋下公園兒童遊戲場
生活機能：竹中夜市
附近交通：竹中火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價極具吸引力，且具備穩定的交通與生活機能，非常適合預算有限的首購族、竹科通勤者或投資客。然而，買房者需接受其「辦公室」產權性質及 9 坪小空間的規劃。若以自住兼投資為目的，此物件值得列入考量；若追求純住宅氛圍或大空間需求，則需謹慎評估。主要理由為低門檻的總價配合優越的通勤位置，提供了極高的性價比，但需留意屋齡帶來的融資影響及轉手流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹竹北房產
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粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
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房仲電話：0952-659956
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經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
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