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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
新富街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：90.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79 坪
- 附屬建物面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：自有空地停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備一定裝修預算與能力，且重視土地坪數與地段潛力的購屋者。雖然地段位於北大寮精華區，生活機能完善，且擁有難得的大坪數空地資源，但房屋本身 35 年屋齡且壁癌嚴重，屬於典型的「舊屋翻新」性質。若您不介意投入時間與金錢進行大規模整修，並能接受產權中租賃國有地的複雜性，此物件在長期持有上具備不錯的土地增值與使用效益。反之，若您是尋找即買即住的成品住宅，此物件並非合適選擇。綜合評估，值得購買，但前提是您將此視為土地投資並已預留充足的整修資金與時間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南漂房仲歐爸
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