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花蓮小賴找好房 專任北埔5套房孝親別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
光復路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54.054 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.279 坪
- 附屬建物面積：7.774 坪
- 土地面積：27.528 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有特殊家庭結構的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇，尤其是正在尋找適合多代同住的孝親別墅的買方。其主要吸引力在於「五房五衛」的高功能配置與一樓獨立的孝親房設計，加上所有空間皆有採光窗，居住品質良好且單價合理。
然而，購買此物件前必須謹慎評估兩大風險：一是頂樓鐵皮加蓋的合法性問題，這可能涉及違建拆除或權狀登記爭議，建議務必在簽約前查證謄本及現場狀況；二是無車位規劃，對於擁有多輛車的家庭可能造成不便。綜合來說，若購屋者重視居住機能與空間彈性，且確認建築法規無虞，此物件具有很高的入住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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房仲電話：0987-065625
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
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