龍潭買屋 /
龍潭買房
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✅️smile精選｜綠湜門晴空大院
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：17.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠湜門
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：80.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.19 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於特定需求的置業選擇，對於重視空間寬敞度、追求低密度生活品質，或是有明確的退休養老、假日度假規劃的買家而言，具備相當的吸引力。其主要亮點在於大坪數格局與優美的綠意環境，且管理維護成本較低。
然而，若以投資報酬或短期資產增值為目的，則需提高警覺。由於屋齡已近 30 年，單價偏高，加上地理位置較為偏遠，未來在轉手時的流動性可能會受到限制。建議買家在購入前應詳細評估內部結構狀況及翻修預算，並確認交通動線是否符合日常通勤需求。若以長期自住為主，能接受舊屋的居住條件並願意投入維護，這是一筆值得考慮的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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