愛河七賢大樓
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鹽埕買房
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南高雄房產專家 愛河旁整新套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：180 萬
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
七賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.02 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：2.72 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：940 元/月
鄰近學校：鹽埕國小.鹽埕國中
鄰近公園：駁二愛河公園
生活機能：傳統
附近交通：捷運-鹽埕站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：940 元/月
鄰近學校：鹽埕國小.鹽埕國中
鄰近公園：駁二愛河公園
生活機能：傳統
附近交通：捷運-鹽埕站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資客來說，是值得考慮的標的。
主要理由在於其總價門檻親民，且位於鹽埕核心區域，搭配捷運與愛河周邊的成熟機能，能保證相當的居住便利度與租賃需求。特別是水電重拉與整新狀態，大幅降低了入住初期的維護風險。然而，買家必須接受40 年屋齡可能帶來的貸款年限限制，以及無車位、空間狹小的限制。若您計劃長期持有收租，或自身無車需求，此物件具備良好的持有價值；但若考量短期買賣獲利或家庭長期居住，則需謹慎評估老屋的轉手難度與空間局限性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (110)高市字第01445號
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