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竹北豪宅顧問 自有美_創造家的生活儀式感
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.67 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
警光路
地圖
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- 社區：自有美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.082 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.585 坪
- 附屬建物面積：2.223 坪
- 共同使用：21.274 坪
- 車位坪數：8.207 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件相當值得購買，尤其適合預算充裕且重視子女教育與居住品質的家族型買家。
主要理由如下：
- 學區與地段稀缺性：清大附小學區是竹北房價的堅實底線，加上鄰近牛埔商圈與親子公園，生活機能完善。
- 產品力出色：屋況極新、低密度社區規劃與 3 面採光設計，保證了居住舒適度與空間感，且車位包含在總價內，提升性價比。
- 裝修規格高：進口廚具與衛浴設備直接拉高居住水準，省去後續整修麻煩。
建議買家可進一步確認高樓層的具體景觀視野，並審慎評估房貸壓力是否在可負擔範圍內。若考量長期持有可能轉手，此類優質學區豪宅的流動性與保值能力通常優於一般住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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竹北六家創邑 加盟店
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