千坪土地
新埔買屋 /
新埔買房
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竹北豪宅顧問 近台元。新埔大坪數丁工現有工廠房。正臨10米路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：37250 萬
- 參考單價：50.75 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
進高路
地圖
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- 總坪數：733.929 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：670.534 坪
- 其他面積：63.395 坪
- 土地面積：1900 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為新埔地區少見之大坪數現有廠房，總坪數近 734 坪，總價約 3.7 億元，單價約 50.75 萬元/坪。整體而言，此物件非常適合具實際營運需求之製造業或企業買主，但若僅作為投資或住宅用途則不建議考慮。
主要理由如下：
- 使用價值高：現有廠房結合大面積土地，且臨接 10 米道路，物流動線極佳，能節省未來興建與動線規劃成本。
- 地緣優勢：位於新埔鎮進高路，鄰近台元等區域，產業環境成熟，適合長期布局。
- 資金與用途匹配：考量其高總價與工業用地屬性，買方應具備企業資金或長期持有之意願，方能發揮資產價值並抵銷流動性較低的劣勢。
若您或您的企業正在尋求擴廠或產辦整合，此物件具備實質競爭力；反之，若無工業使用需求，則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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