省桃電梯大樓  八德買屋 / 八德買房 - 桃園買房達人八德省道居易美兩房698萬

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：25.75 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園居易
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 15樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1080 元/月
鄰近學校：龍山國小永豐高中國中部
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族或是尋求長期收租的投資者而言，具有相當的吸引力。其主要優勢在於相對親民的 698 萬總價以及位於高樓層帶來的良好視野，同時周邊學校與生活機能完善，居住便利性高。

然而，購屋者必須正視其 30 年的屋齡風險。這不僅影響貸款年限，更意味著未來可能面臨社區大修基金提列或公共設施老化的問題。此外，無車位配置及省道旁的潛在噪音也是必須實地感受的環節。若您能接受老屋特性且以投資或首購進場為目的，此物件值得購買；但若追求長期舒適自住或對貸款年限敏感，則建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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