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佳里房產專家 全新大面寬5米9雙車美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
塭子內
地圖
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- 社區：墅說囍悅3
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：53.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.54 坪
- 附屬建物面積：7.36 坪
- 土地面積：29.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件值得列入考慮，特別是適合預算在 1,400 萬左右、重視「新屋屋況」與「空間實用性」的家庭買家。
主要理由：
- 居住舒適度極高： 作為全新透天，1398 萬的總價搭配 53.9 坪的總坪數及雙車位，在佳里區屬於新成屋市場中性價比相當高的選擇，且 4 房 4 衛配置能長期滿足家庭成長需求。
- 地段生活便利： 雖非台南核心區，但鄰近國小與便利商店，對於有小孩的家庭而言，生活動線極為友善，符合「安居」的基本條件。
- 需謹慎確認事項： 購買前務必確認「私設道路」的通行權利，並核對房屋稅籍與實際樓層是否相符，以確保權益無虞。若這兩點確認無誤，這是一棟適合長久居住的高品質宅邸。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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