這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣田尾鄉順圳巷，建物面積約 76坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420924）聯絡黃敏琇（0983955507），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

田尾買屋 / 田尾買房

彰化房地推薦田尾合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：39.21 萬/坪
地址：彰化縣田尾鄉順圳巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 4衛
總坪數：76 坪 (不含車位面積)
土地面積：363 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：32 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

彰化房地推薦田尾合法農舍照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具備農民資格且尋求大空間生活者，一般購屋者需高度審慎。

是否值得購買： 僅在符合身分資格與財務規劃下值得考慮。

主要理由： 首先，資格門檻是最大關鍵。此為合法農舍，非農民身分者無法辦理所有權移轉，切勿在無資格情況下付款。其次，考量居住品質與預算，76 坪的大坪數、寬廣面寬及 6 房配置，在同等預算下難得，且單價具優勢，適合喜歡安靜環境、有園藝需求或計畫從事農業經營的朋友。然而，32 年的屋齡意味著潛在的整修成本，建議購屋前請專業技師進行房屋結構檢測，並將維修預算納入評估。最後，若投資目的為短期資本利得則不適合，因農舍轉手困難、流動性低，此物件更適合作為長期自住或結合農業經營的用途。