這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣新豐鄉保康街，建物面積約 47.04坪。

刊登總價 1850 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420835）聯絡范麗玉（0922372825），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新豐買屋 / 新豐買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
鄰近學校：松林國小、忠孝國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件對於注重家庭空間與子女教育規劃的購屋者來說，是一項具備實質價值的選擇。

綜合評估：值得考慮購入

主要理由如下：

功能需求高度匹配：4 房 2 廳 3 衛的格局搭配近 48 坪的總坪數，能同時滿足家庭生活與長輩同住的需求，且包含雙車位配置，解決了許多透天厝車位不足的痛點。
學區資源明確：位於雙學區範圍內，對於有子女就學需求的家庭而言，提供了穩定的就學保障，這在未來產權轉手時也是重要的加分條件。
成本效益尚可：每坪約 39 萬的價格在新竹周邊透天市場中屬合理區間，考量其空間量體與車位價值，投資報酬率相對穩定。

購屋建議：鑑於屋齡已達 18 年，建議您在簽約前務必聘請專業結構技師或工程人員進行詳細的建物檢查，確認管線、防水及結構安全狀況，並將後續可能需要的整修預算納入總成本評估，以確保購置後能享有舒適的居住環境。