※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.32 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
世界街
地圖
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- 社區：迎曦世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.858 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.181 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：22.696 坪
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B2-105， 車位數：1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析後，此物件對於尋求核心地段、重視生活機能與學區便利的家庭來說，是值得購入的選擇。
購買理由： 此物件最大的優勢在於其絕佳的地理位置與空間效率。位於北區世界街，步行即可到達巨城購物中心與市政府，滿足日常購物與休閒需求，且鄰近東門國小與三民國中，對於有子女就學需求的家庭而言，能大幅減少通勤時間，提供安心的就學環境。此外，8 樓高樓層提供寬廣視野，且坪數配置極具實用性，無明顯空間浪費，能有效提升居住品質。
購買建議： 若您的購屋預算能容納近 3000 萬的總價，且偏好成熟生活圈與優質學區，此物件的居住價值與保值性皆表現不俗。惟需考量 17 年屋齡對於未來長期居住可能帶來的維護問題，以及坡道平面式車位的個人偏好，建議實地看房確認格局與採光是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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