※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 土地面積：7.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內新國小.光榮國中.立人高中
鄰近公園：新忠公園
生活機能：內新早市、內新黃昏市場、全聯
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內新國小.光榮國中.立人高中
鄰近公園：新忠公園
生活機能：內新早市、內新黃昏市場、全聯
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視學區的購屋者而言，是一個值得考慮的選項，但必須權衡屋齡帶來的隱憂。
是否值得購買：視購屋者需求與資金規劃而定。
主要理由：
- 入場門檻低：598 萬的總價在台中具備一定吸引力，且全裝修省去後續成本，適合資金緊湊者。
- 地段與配套：鄰近公園與圖書館，且生活機能成熟，通勤動線（74 號道路）完善，居住品質尚可。
- 風險考量：45 年屋齡與無電梯是高齡化公寓的常見問題，可能影響日後轉手與貸款年限。建議買方務必確認漏水狀況及銀行貸款條件。
若您屬於年輕家庭或投資客，能接受老屋維護成本並確認貸款條件，則可入手；若尋求長期保值或居住品質穩定，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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