※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：81.31 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
公館
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 6衛
- 總坪數：61.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3790 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，但須符合特定需求
此物件對於具備農業身分或意圖進行觀光產業投資的買方而言，具備極高的收藏與營運價值，但對於尋求單純住宅自住者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 資產稀缺性：「180 度稀缺景觀」與「合法農舍」是該案最核心的競爭力，現成場域可節省大量開發成本，適合希望立即投入使用或營運的買家。
- 法規與成本權衡：高單價與農舍法規限制是主要考量點。購屋前必須確認自身是否符合農地購置資格，並評估未來營運或自用需求，避免因法規限制導致產權無法使用。
- 市場定位：若目的在於投資或打造家族莊園，此景觀資產具有保值潛力；若僅為一般居住，其高昂單價與停車不便可能較不適合。建議買方在確認法規與自身資格後，再行決定是否買入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
苗栗農舍農地
羅藝文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅藝文 藝文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-291110
訂閱：2 (加入)
軒睿有限公司 加盟店
經紀業名稱: 軒睿有限公司
證號: (105)登字第302490號
苗栗農舍農地 羅藝文 0968291110 羅藝文賣農地
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。
我的工作風格沉穩且謹慎，能夠幫助客戶在複雜的市場中做出明智的選擇。無論是尋找理想的農業用地，或是開發潛力巨大的建地，我都能提供專業的建議與全方位的支援。
如果您正考慮購買或出售房地產，歡迎隨時與我聯絡。我將竭誠為您提供專業的服務，幫助您實現理想的房地產投資！請致電或發送訊息給我，讓我們開始這段成功的旅程！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
苗栗頭屋2甲建地及其他類別土地,臨溪親水登山眺遠,合法蓋屋
苗栗縣 頭屋鄉
總價：3188 萬
彩虹農園小鎮/星河入懷，市區夜景有螢火蟲 苗栗農舍農地
苗栗縣 公館鄉
總價：1390 萬(含車位價)
羅藝文賣農地 新竹寶山近園區 自來水 社區休閒屋 苗栗農舍農地
新竹縣 寶山鄉
總價：598 萬
苗栗農舍農地 小豪宅 美景 老果園 網路 透天 獨棟 造橋
苗栗縣 造橋鄉
總價：1680 萬(含車位價)
檳榔園公館3公里上國道一號，位於紅棗的故鄉也是苗栗的黃金小鎮
苗栗縣 公館鄉
總價：1038 萬
關西景觀地｜獨立產權｜絕美視野｜輕鬆擁有 ? 苗栗農舍農地
新竹縣 關西鎮
總價：298 萬
每坪六千元 兩棟合法平房大土地 近72快速道路 苗栗農舍農地
苗栗縣 大湖鄉
總價：1680 萬
峨眉全新雙層木屋・拎包即可入用
新竹縣 峨眉鄉
總價：1280 萬
苗栗農舍農地 128縣旁 正臨路 有屋 有田 清爽園地 社區
苗栗縣 通霄鎮
總價：588 萬
公館RC合法農舍 有天然瓦斯又全平農地獨立水電 苗栗農舍農地
苗栗縣 公館鄉
總價：2600 萬(含車位價)