※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：19.27 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
同安路
地圖
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- 總坪數：76.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.08 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 共同使用：7.59 坪
- 土地面積：21.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求「投資兼自住」或「大家庭需求」的買家。主要優點在於地段位於安慶國小商圈，生活機能成熟，且空間坪數寬敞、車位充足，對於有經營店面或出租需求的投資者來說，租金回報率具吸引力。然而，購屋前需特別注意 33 年屋齡可能帶來的維護問題，以及臨路邊間的噪音與隱私考量。此外，商用登記可能影響貸款成數與稅負，建議在評估總價 1480 萬的預算負擔後，再與貸款銀行確認條件。若能接受舊屋維護與噪音因素，此為高性價比的資產標的；若偏好安靜新成屋，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南好房土地
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王培雯(仲介，收取服務費)
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