鳳鳴星巴克  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鳳鳴四季琢硯美好2房車同心圓團隊美莉

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：43.55 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鶯歌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季琢硯
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.1 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求低總價入場的首購家庭，或是計劃為子女佈局學區房的買家。主要購買理由在於「高 CP 值的總價與含車位配置」以及「優質的學區與交通位置」。在 1398 萬的總價下，能購入鳳鳴重劃區的新成屋且擁有獨立車位，市場性價比極高。此外，2 衛浴的設計極大提升了生活便利性，符合現代小家庭的居住需求。

然而，購買前必須接受 2 樓的潛在缺點，如採光、隱私及噪音等問題，建議實際走訪不同時段觀察環境。若您預算有限且偏好新屋，此物件在當前市場中具備相當高的吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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