※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，對於預算有限的首購族或投資客具有購買價值，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由在於其地理位置位於員林核心區域，惠明街生活機能完善，且三房兩廳的格局在有限坪數下規劃合理，單價在同區域具有競爭力。然而，32 年的屋齡是最大考量點，購屋前務必確認銀行對老屋的承貸年限與成數，以免影響購屋資金規劃。此外，機械式車位的使用習慣也建議親自體驗確認是否接受。若您追求新屋品牌或長年貸款方案，則需再斟酌；若以居住實用度或投資租金回報為主，此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
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