台中小珍珠
北屯買屋 /
北屯買房
-
水湳經貿中央公園美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 823
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中小珍珠
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型購屋者」而言，具備一定的吸引力，但對於「自住需求」者則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 地段與增值潛力：坐落於熱門的水湳中央公園區，單價 32.8 萬相對區域行情具競爭力，未來隨區域成熟有升值空間。
- 租金穩定性：現況為出租中，買入即可開始收租，減少空窗期風險。
- 居住風險評估：屋齡 31 年與無車位是明顯短板，可能影響未來銀行貸款成數及買家承接意願。
結論：若您的購屋目的是「資產配置」且能接受老屋特徵，此物件值得納入考慮；若追求新穎環境或家庭居住，則建議提高總價預算尋找新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
北屯十四期！近漢神百貨｜裕觀樂樂｜兩房可三平車
台中市 北屯區
大里全新整理日式花園別墅近內新市場
台中市 大里區
大里仁化商圈｜臨8米活路｜5房孝親透店
台中市 大里區
坪林公園稀有大地坪｜有孝親房車庫透天厝 台中太平買房
台中市 太平區
大里路黃金地段｜平房店住兩用｜一間抵兩間
台中市 大里區
東興市場|格局方正獨洗曬大套房|屋況佳
台中市 北 區
IFG新時代廣場火車站時尚平面雙車美寓 台中東區買房
台中市 東 區
大里瑞城國小旁大樓價有天有地平房
台中市 大里區
近馬卡龍公園低總價2房華廈邊間採光佳 台中太平買房
台中市 太平區
大里區臨6米路 一樓和二樓店住合一 全新整理
台中市 大里區