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近馬卡龍公園低總價2房華廈邊間採光佳 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：25.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路四段
地圖
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- 社區：東峰榮華大廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次置產者、預算有限但需倚賴通勤與學區的家庭而言，是一項值得考量的選擇。主要理由在於其地理位置極佳，交通樞紐與生活機能成熟，且單價與總價在區域內具有相當的競爭力，能夠以較低的資金門檻取得核心生活圈。
然而，您必須正視「屋齡老舊」與「無車位」這兩大硬傷。建議買房前仔細檢查管線狀況與社區公設維護紀錄，並預留一筆未來可能的整修基金。若您不在意老屋折舊且以自住或長期出租為目的，這是一個高 CP 值的切入點；但若極看重房屋保值度及年輕世代對新穎社區的偏好，則建議謹慎評估未來的轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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