三重買屋 /
三重買房
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丹鳳捷運站 67F1三重溪尾街美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：62.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
溪尾街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：10.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視需求而定
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或有投資出租需求的買方來說，是一個值得納入觀望的標的。其主要亮點在於「低總價入場」、「捷運優勢」以及「已更新水電裝潢」，能有效解決老公寓居住安全問題，同時提供三房的實用空間。
然而，您必須仔細權衡以下兩大風險：首先是屋齡 50 年對貸款的影響，建議先洽詢銀行確認貸額與年限；其次是居住舒適度與未來轉手性，因無電梯且位於頂樓，空間也較緊湊，若家中有長輩或孩童需長時間居家，需評估爬樓負擔；再者，老公寓無車位亦需考量停車成本。若您年輕且以投資或長期自住為主，此屋可作為過渡或投資之用；若追求居住品質與流通性，則建議提高預算尋找更新穎之大樓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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