三重買屋 /
三重買房
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丹鳳捷運站 38F1三重長樂街美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：64.66 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長樂街
地圖
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- 總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.4 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：開元公園、河濱公園
生活機能：龍門市場
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：開元公園、河濱公園
生活機能：龍門市場
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算優先」且「短期持有」的購屋者而言，具有相當的吸引力，主要在於其絕佳的通勤位置與親民的總價門檻。三重區成熟的機能配合 3 樓黃金樓層，確實能提供便利的生活品質。然而，50 年屋齡是最大的關鍵疑慮，不僅可能影響銀行核貸條件，後續的居住安全與維修成本也不容忽視。若您具備高自備款能力，或是純粹為了投資出租、首購過渡，此物件值得一看；但若是追求長居穩定性或重視建築安全性，建議慎重評估屋齡帶來的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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