※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1680 萬 - 參考單價：36.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金後路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：45.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.83 坪
- 土地面積：10.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：具特色性價比，適合預算充足且重視景觀者
此物件對於追求生活品質、有自住兼營業需求，或長期持有的買家而言，值得列入考慮。最大的亮點在於「金獅湖首排」的稀缺景觀與「全新 2 年」的建築品質，加上 4 樓層的大坪數與筏式基礎結構，提供了極佳的居住安全與舒適度。住商用屬性也增加了未來經營或出租的彈性。
然而，41 萬的單價在三民區屬於高標，且總價 1880 萬門檻不低，同時車位未包含在坪數內，購屋前務必確認車位配置與實際成本。此外，臨湖位置需向賣家或當地鄰居確認歷史淹水紀錄以評估風險。若預算允許且確認無淹水隱憂，此物件在景觀與居住體驗上具有相當的吸引力，是改善型置產的良好選擇；但若以短期投資獲利為主，則需評估該區流通性與漲勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲天后
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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