岡山透天  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山＃活巷翻新＃機能特優＃質感美透天＃雙學區09191511

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：786 萬
參考單價：36.58 萬/坪
地址：高雄市岡山區柳橋西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.49 坪
土地面積：13.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：庭院可停放機車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有子女教育需求、尋求立即入住的家庭而言，具備相當高的自住價值。其核心優勢在於「雙學區」與「全屋翻新」，能有效解決就學便利度並省去裝修麻煩，總價 786 萬在岡山地區亦屬可接受範圍。然而，由於屋齡高達 52 年且涉及增建疑慮，潛在的結構安全與銀行貸款條件是關鍵風險點。建議買家在簽約前，務必委託專業技師進行房屋檢測，並與銀行確認貸款細節，確認產權無法律瑕疵後，這是一檔值得考慮的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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