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沙鹿蛋黃區家樂福黃金商圈超值店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：15.07 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光榮街
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：85.462 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.462 坪
- 土地面積：21.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於沙鹿核心地段，擁有極佳的生活機能與寬敞的使用空間，非常適合預算充足、追求大坪數多代同堂生活的家庭長期持有。然而，47 年的屋齡是購買前必須慎重考量的關鍵風險點，後續維修整修成本與銀行貸款成數可能受限。若您不追求快速轉售獲利，且願意投入資源將房屋翻修至現代標準，這是一處兼具自住舒適度與潛在資產價值的優質選擇；但若僅為短期投資，則需警惕老屋折舊帶來的流動性與維護風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊榮 阿榮
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沙鹿鹿寮邑商 加盟店
經紀業名稱: 邑商不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第270639號
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