※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
附近交通：沙鹿火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	屋齡新且坪數實惠：屋齡僅 1 年，全新未住狀態可節省裝修成本與時間，44.902 坪擁有三房兩廳二衛，空間規劃寬敞。採光與樓層條件佳：南向陽台讓室內採光充足通風良好，位於 8 樓（總高 15 樓），避免低樓層潮濕與隱私問題。配套設施完善：包含 B1 坡道平面車位，對購屋者來說是一項重要資產；一樓四戶搭配雙電梯，居住密度適中。
劣勢	區域發展認知差異：位於沙鹿後站生活圈，相較於前站或市中心，商業熱鬧程度稍弱，生活機能主要依賴鄰近市場與醫院。房源資訊不一致：標價總價欄位顯示為 1258 萬，但說明文字提及 1398 萬，數據落差可能讓購屋者產生疑慮，需進一步釐清。
機會	醫療資源便利：距離光田醫院約 4 分鐘車程，對於家中有長輩或重視醫療便捷性的買家極具吸引力。保值潛力：新成屋在房市中通常較易流動，且後站周邊若有後續開發計畫，房價具備上漲空間。
威脅	交通與環境干擾：雖為後站區，但仍需考量火車站通勤人潮與列車噪音對特定戶別的潛在影響。市場波動風險：房地產市場現階段價格趨穩或調整中，買入新成屋若遇行情回跌，短期持有成本較高。