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中永和買屋達人 (4722)仁愛公園電梯三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2741 萬
- 參考單價:66.43 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
永貞路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:41.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.63 坪
- 附屬建物面積:2.5 坪
- 共同使用:6.3 坪
- 其他面積:8.83 坪
- 土地面積:3.74 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 13樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:地下二層
- 電梯:有
房貸試算
詳細資訊
管理費:2870 元/月
鄰近學校:永平國小
鄰近公園:仁愛及河濱公園
生活機能:傳統市場
附近交通:捷運永安市場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議:值得列入優先考慮清單,但需詳盡評估屋況與貸款條件。
此物件具備極高的居住實用性與生活便利性。主要優點在於地點優越,緊鄰仁愛公園與捷運站,且擁有方正、採光良好的三房兩衛空間,非常適合重視通勤效率與生活機能的家庭。此外,24 小時警衛與無障礙設施顯示社區管理完善,有助於資產的長期維護。
然而,購買前需特別注意兩點風險:首先是27 年的屋齡,建議聘請專業驗屋師檢視管線、防水及公共設施狀況,並與銀行確認貸款年限是否會影響財務規劃;其次是機械式車位的取放便利性,需確認是否符合家庭成員的駕駛習慣。若預算能接受且願意承擔後續潛在的整修或管理費波動,此物件在永和區屬高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋達人
中永和買屋達人
陳坤雨(仲介,收取服務費)
暱稱:坤雨
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0932-067361
訂閱:5 (加入)21世紀不動產捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (97)北縣字第001767號
您好,我來自純樸鄉鎮~恆春,82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介,並於88年考取第一屆不動產經紀人證照,擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章,個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。
本公司的經營理念:以客為尊,誠信專業,共榮共好,永續成長。在中永和地區紮根經營25年,累積相當多的客戶及成交案例,團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與,建立專業的房仲本職學能以外,也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。
要為客戶量身打造最好的服務,優質的公司文化及和合團隊必不可少,因此,公司長年致力於照顧同仁身心健康、家庭生活與工作的平衡與社會需求的滿足:
一、店長帶隊參加賽事、夥伴參與社團活動:健走、肚皮舞、登山、重量訓練、三鐵....等賽事與活動,鼓勵工作空檔之餘運動,建立每日運動也是工作一部分的觀念。
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公司提供強而有力的後勤支援,讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外,更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求,或有任何疑問,隨時與我聯絡,我將竭誠為您服務,讓我們一起圓滿您的房地產夢想!
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