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中永和買屋達人 (4713)國語實小樂租自用宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1768 萬
- 參考單價:73.57 萬/坪
- 地址:
台北市
中正區
汀州路一段
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:24.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.34 坪
- 附屬建物面積:3.69 坪
- 土地面積:8.48 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:49 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有學區需求或預算有限的購屋者而言,具備相當高的入手價值。其主要理由在於總價 1768 萬的條件下,能取得台北市中正區的 3 房住宅,且位於國語實小學區,保值性與剛性需求強韌。此外,萬大線通車後的交通優勢,以及黃金二樓避開高樓層爬升與漏水的缺點,都是實用的考量點。
然而,買房者必須注意 49 年的屋齡,建議聘請專業技師進行老屋安全檢測,並預留充足的裝修預算。整體而言,若以自住或長期持房收租為主,此為值得購入的標的;但若追求快速轉手或偏好電梯新屋,則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋達人
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陳坤雨(仲介,收取服務費)
暱稱:坤雨
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0932-067361
訂閱:5 (加入)21世紀不動產捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (97)北縣字第001767號
您好,我來自純樸鄉鎮~恆春,82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介,並於88年考取第一屆不動產經紀人證照,擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章,個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。
本公司的經營理念:以客為尊,誠信專業,共榮共好,永續成長。在中永和地區紮根經營25年,累積相當多的客戶及成交案例,團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與,建立專業的房仲本職學能以外,也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。
要為客戶量身打造最好的服務,優質的公司文化及和合團隊必不可少,因此,公司長年致力於照顧同仁身心健康、家庭生活與工作的平衡與社會需求的滿足:
一、店長帶隊參加賽事、夥伴參與社團活動:健走、肚皮舞、登山、重量訓練、三鐵....等賽事與活動,鼓勵工作空檔之餘運動,建立每日運動也是工作一部分的觀念。
二、在日本設置京都渡假屋,讓夥伴在辛勤打拼事業之餘,每一季可以與家人、好友前去日本散策,建立滿足家庭生活與工作、人際關係的平衡機制。
三、建立分工合作的SOP流程,夥伴互相協力支援、有更多的情感交流與默契。
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公司提供強而有力的後勤支援,讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外,更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求,或有任何疑問,隨時與我聯絡,我將竭誠為您服務,讓我們一起圓滿您的房地產夢想!
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