永康工業區住辦工廠
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岡山土地廠房專家 永康產業園區#臨20米大路甲工住辦工廠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：58521 萬
- 參考單價：31.38 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
經建路
地圖
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- 總坪數：1864.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1813.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 辦公
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求擴充規模的製造業或物流業者而言，具有很高的購買價值。其主要亮點在於「雙面臨路」的優越地理位置與「電力容量充裕」的基礎建設，非常有利於貨物進出與未來產能提升。位於永康產業園區內，周邊支援設施成熟，且鄰近國道一號與八號，物流優勢顯著。
然而，買方必須正視「39 年屋齡」與「總價過高」這兩大挑戰。這筆交易適合資金充裕、需要立即投入使用的企業，且需預留一筆預算用於老舊廠區的結構檢測與翻新。若您正尋找一處能支撐長期穩定運營、且具備擴充彈性的生產基地，此物件值得列入優先評估清單。但若是小型企業或僅需短期使用，高昂的總價與維護成本可能是負擔，建議務必詳盡檢視房屋結構安全後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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