※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
站前北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新世界站前廣場
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：84.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：43、44
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：左營國小
鄰近公園：蓮池潭兒童公園
生活機能：哈囉市場
附近交通：左營捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：左營國小
鄰近公園：蓮池潭兒童公園
生活機能：哈囉市場
附近交通：左營捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備一定財務實力，以「長期收租」或「自住兼投資」為目標的買方。最大亮點位於左營高鐵特區核心，交通與產業紅利支撐明確，現況民宿營運模式亦能產生穩定現金流，降低持房風險。然而，3200 萬的總價門檻與機械式車位限制，對於僅尋求自住的家庭而言可能稍顯吃力，且需考量後續整修成本與民宿法規變動風險。若考量長期資產配置與地段增值潛力，此為難得的黃金標的，建議買方仔細評估自身資金規劃與持有能力後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山土地廠房專家
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暱稱：滙旺不動產
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服務態度：
房仲電話：0762-56565
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經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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