※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：24.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廠邊一路
地圖
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- 社區：青島新城乙丙區
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：64.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：漢民國小、中山國中
鄰近公園：漢民公園
生活機能：金府黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：漢民國小、中山國中
鄰近公園：漢民公園
生活機能：金府黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市小港區漢民商圈核心，具備「住商兩用」與「邊間店面」之稀缺特質，對於尋求長期資產配置或兼備居家辦公功能的買方來說，具備相當高的配置價值。其主要亮點在於完善的生活機能與機場改建帶來的區域增值潛力。
然而，考量物件屋齡已達 23 年，且住商混合特性可能帶來較多人流噪音，建議買方需親自確認二樓住家部分的靜謐度與隔音狀況。此外，關於車位是否包含在 1580 萬總價中，亦建議與仲介進一步釐清，以確保預算控管無誤。
購買建議： 若您主要目的是投資或需要店面營業空間，此物件地段優異，值得優先考慮；若為純自住且對安靜度要求極高，則需進一步評估商業活動對居住的實際影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山土地廠房專家
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滙旺不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：滙旺不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
訂閱：0 (加入)
岡山河堤公園 加盟店
經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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