台南中西區房屋  中西買屋 / 中西買房 - 真善美不動產仲介社 NO.4781 中西區府前路二段有平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：28.36 萬/坪
地址：台南市中西區府前路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.13 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：永華運動中心、河樂廣場
生活機能：水仙宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於台南中西區核心地段的優質住家，對於重視生活便利性與居住空間的家庭來說，具備相當吸引力。其最大的優勢在於「地段與車位」，在市中心能以 1450 萬買到 51 坪且附車位的格局，性價比頗高，且周邊學區與市場資源完善。

不過，買家在評估時需特別注意「建物型態與樓層」的實際狀況。由於標示為公寓，若確實位於高樓層且無電梯，可能不適合有長輩同住的家庭，建議實地看房確認爬樓梯的負擔。此外，務必核對銀行對老屋的貸款政策及建物結構安全狀況。

結論： 若買家能接受老公寓的居住形態，且確認樓層與貸款無虞，這是一處值得考慮的置產標的，特別適合追求市中心生活便利與大空間的家庭。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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