※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：35.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍北街
地圖
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- 社區：岳銘鳴日
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：車位編號:16
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合首購族或剛成立的小家庭。
主要理由如下：
- 性價比高： 在新屋市場中，1198 萬含車位的價格，對於擁有雙衛浴與雙鐵交通便利性的區域來說，具備很高的入手門檻優勢。
- 居住實用性強： 屋齡短意味著房屋硬體新，且免裝潢即可入住，省去了裝修的時間與金錢成本；雙衛浴與方正格局能大幅提升日常生活的便利性。
- 生活機能成熟： 緊鄰黃昏市場與學校，對於有小孩的家庭或需通勤上班者來說，極具便利性。
唯一的需注意之處在於機械式車位與2 樓樓層。若您對停車的便捷度有極高要求，或對低樓層隱私較為敏感，建議親自實地體驗停車狀況與視窗外觀後再行決定。綜合來看，在預算範圍內，這是一項兼具自住便利與資產價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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