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台南北區買房顧問 開元商圈輕屋齡優質兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：50.65 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
南園街
地圖
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- 社區：左岸一家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.08 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：4.69 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：勝利國小、開元國小、崑山國際學校
鄰近公園：力行社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：勝利國小、開元國小、崑山國際學校
鄰近公園：力行社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合個人居住需求。
此物件對於預算有限的新婚夫妻、單身貴族或無車的家庭而言，是一項性價比極高的選擇。其主要理由在於「屋齡新」、「總價可控」與「持有成本低」，能大幅降低購屋與居住初期的資金壓力。然而，若您有強烈的停車需求或對採光隱私有高度要求，建議親自實地勘察 2 樓的採光與噪音狀況後再行決定。整體而言，作為首購或置產的第一步，此物件具備良好的入場優勢與生活便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林麗齡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
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經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
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