※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路一段
地圖
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- 社區：晶圓世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.75 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：25.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
管理描述：管理費季繳6750元
鄰近學校：西門國小、虎林國小、竹光國中
鄰近公園：米粉寮公園、客雅竹香公園、虎林棒球場
生活機能：新竹大遠百、城隍廟商圈、竹光商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
管理描述：管理費季繳6750元
鄰近學校：西門國小、虎林國小、竹光國中
鄰近公園：米粉寮公園、客雅竹香公園、虎林棒球場
生活機能：新竹大遠百、城隍廟商圈、竹光商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹市北區公道三核心地帶，生活機能成熟且學區資源豐富，對於重視子女教養與日常便利性的家庭而言，是一處相當理想的居所。
是否值得購買： 值得考慮列入看屋清單，特別是對於預算充足且規劃長期居住的家庭。
主要理由：
- 格局實用性高：三房兩衛搭配雙陽台，能解決多人口居住的日常衝突，空間利用率佳。
- 地段生活便利：緊鄰商圈與學校，能節省通勤與接送時間，提升生活品質。
- 稀缺停車資源：在市中心擁有坡道平面式車位，是極具價值的加分項目。
建議買方若預算允當，應優先實地視察低樓層的採光、通風及周邊噪音狀況，確認符合個人需求後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南理財小安
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