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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界南科A
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：19.72 坪
- 車位坪數：8.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：新和里生態公園、重劃區兒童遊樂場
生活機能：新市公有零售市場、全聯福利中心
附近交通：國道 8 號、台鐵新市車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：新和里生態公園、重劃區兒童遊樂場
生活機能：新市公有零售市場、全聯福利中心
附近交通：國道 8 號、台鐵新市車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在臺南南科上班的家庭或年輕買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由在於其「價格與價值」的平衡。以 1,658 萬元的總價取得包含車位的 40 餘坪住宅，單價控制在 40 萬左右，在重劃區內具競爭力。此外，2+1 房的格局極具彈性，能有效滿足工程師居家辦公或二胎家庭的空間需求，且高樓層邊間確保了良好的居住舒適度。若您的目標是自住兼置產，或尋求穩定的租金回報，此物件因其鄰近南科與交通優勢，能作為進場良機。建議您若能接受新市區的地理位置及平面車位，這是一筆值得考慮的標的。
問與答
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