※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
建國北路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議： Conditional Buy (條件式買入)
此物件對於尋求「大空間低總價」的買家具有高度吸引力，但需針對屋齡與停車問題進行審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比優異：總價未達 1100 萬元即可擁有近 50 坪的四層樓透天，在埔里市區相當罕見，對於家族長期居住或預算有限者，是極佳的入門選擇。
- 空間機能完整：5 房 3 衛的配置加上角間採光，居住舒適度遠高於同價位的新建公寓，且具備店面展示面，增加資產運用彈性。
- 需克服的挑戰：買家需預留 300 萬至 500 萬的整修預算以應對 34 年屋齡的隱患，同時需自行解決停車問題。若您不介意老屋維護且能接受無車位現況，此物件具備實質的收藏與居住價值；反之，若追求新成屋的便利性或短期投資獲利，則不建議入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里仲介
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服務態度：
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
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