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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1227 萬 (含車位價)
參考單價：35.06 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮漢陽四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 新成屋優勢：房屋全新完工，硬體設施新穎，無舊屋潛在維修問題。 2. 車位包含：總坪數 35 坪已包含平面車位，節省購置額外車位的成本與麻煩。 3. 生活機能佳：位於埔里市中心，周邊繁華，交通與生活需求容易取得。 4. 格局完善：3 房 2 廳 2 衛的格局適合家庭居住，隱私性與功能性好。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層 accessibility 疑慮：位於 4 樓（共 5 樓），需確認是否有電梯，若無電梯對長輩或未來轉手可能受限。 2. 總樓層較少：僅有 5 樓高，相比高層建案，社區規模感與公共設施可能較少。 3. 坪數組成：總坪數含車位，實際室內坪數會小於 35 坪，需確認室內實際尺度是否符合期待。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：埔里兼具觀光與退休住宅需求，長期置產或可隨著區域發展增值。 2. 景觀價值：高樓層視野遼闊，能享受較少干擾的居住品質，適合追求安靜生活者。 3. 鄰居圈層：優質鄰居群體可能提升社區居住氛圍與安全性。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：非都會區房市交易流動性較低，未來轉手週期可能較長。 2. 自然環境風險：南投地區需考量颱風或豪大雨對高樓層的潛在影響。 3. 價格競爭：非都市區房產價格波動幅度可能較大，需留意市場總體趨勢。