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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保安路
地圖
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- 社區：寶萊首賦
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.176 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.215 坪
- 附屬建物面積：4.961 坪
- 土地面積：32.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「大家庭自住」而言，具有相當高的吸引力，主要在於 57 坪的大坪數與 4 房 4 衛的寬敞格局，能完整解決多代同堂的空間需求。朝南採光與鄰近優質學區的優勢，也提升了居住品質與未來轉手的基礎。
然而，是否值得購買的關鍵在於「預算」與「成員結構」。若您計畫讓長輩同住且無電梯設計，需優先考慮長輩的行動安全。此外，31.13 萬的單價在沙鹿區屬高標，建議評估周邊同級產品後再行斟酌。若預算無虞且能接受爬樓梯，這是一棟適合長期安身立命的優質住宅；但若以投資為主或預算緊縮，則建議慎重考慮其流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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