※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福成路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：36.109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.109 坪
- 土地面積：33.378 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間居住、重視學區資源或有意規劃住商混合使用的買房者而言，具備相當高的吸引力。1198 萬的總價在沙鹿區能買到近 36 坪、9.8 米大面寬且臨接 15 米大路的邊間透天，價格相對具競爭力，特別適合多代同堂的家庭。
然而，44 年的屋齡是購屋前必須考量的核心風險。建議買家應在簽約前聘請專業技師進行結構與耐震鑑定，並預留至少 200 至 300 萬的整修基金，以應對管線更新或防水加固等工程。若能接受老屋修繕與維護成本，並善用房子的住商彈性，此物件值得購入作為長期持有資產；但若僅追求新穎或短期投資，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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