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梧棲買屋 /
梧棲買房
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緊鄰梧棲各大商圈旁社區美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：18.6 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港埠路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.39 坪
- 附屬建物面積：2.868 坪
- 土地面積：25.002 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎核實細節
此物件在價格與空間配置上，對於家庭成員較多、重視生活機能及交通便利性的買方來說，具備不錯的交易價值。特別是 55 坪以上的透天格局，在區域內具有稀缺性。然而，屋齡 32 年已是明顯的減分項目，您必須預留一筆預算進行結構安全評估及翻新。
主要考量理由如下：
- 性價比高：以 1028 萬的總價換取近 56 坪的空間與 4 房格局，平均單價在透天市場中具競爭力。
- 地段便利：緊鄰商圈與快速道路，生活與通勤效率高，符合自住需求。
- 風險提示：請務必確認廣告與系統中價格不一致的原因（是 1028 萬還是 1168 萬），並請專業技師確認房屋結構安全，特別是屋齡超過 30 年的管線與防水狀況。若預算允許且能接受老屋維護，這是一個可以深入洽談的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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