楊梅買屋 /
楊梅買房
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桃園廠房土地顧問 楊梅1722台31買地送廠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：37000 萬
- 參考單價：86.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富豐南
地圖
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- 總坪數：430 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1700 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有實際營運需求的企業主
此物件對於需要長期穩定廠房地點的企業來說，具有值得考慮的價值。主要理由在於其地段位於楊梅工業區，鄰近交通幹道，且「買地送廠」的模式能有效節省自建的時間與成本。單層樓設計對生產物流友好，坪數 430 坪亦符合多數中小企業擴張需求。
然而，由於總價達 3.7 億元，資金門檻極高，且產業用地的流動性較弱，不適合單純以短期投機為目的。建議在決定前，務必進一步確認廠房建物的合法性（如使用執照）、土地分割情形以及周邊環境對生產的影響，並評估自身資金流是否足以應付，方為穩健之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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