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#基隆房屋達人 祥豐麗境(電梯)3房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
祥豐街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.63 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。
此物件對於預算有限且重視實用性的買方而言，具有相當的吸引力。主要理由在於總價已包含平面車位，在當前市場中，以每坪 29 萬左右的價格取得電梯 3 房住宅與停車空間，性價比頗高。此外，低管理費與低公設比的設計，能降低未來的持有負擔。
然而，買方必須正視屋齡 27 年與 2 樓位置帶來的潛在風險。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，特別針對管線、防水防潮情況及社區維修基金的儲備狀況進行確認。若房屋本身結構良好，且能接受低樓層的居住環境，這是一筆值得購入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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