安南  安南買屋 / 安南買房 - 安南專業房仲近商60輕屋齡傳統車墅II

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：40.39 萬/坪
地址：台南市安南區海東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：53.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.97 坪
附屬建物面積：10 坪
土地面積：26.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：自有車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海東國小、安慶國小、安南國中
鄰近公園：安通公園
生活機能：和順市場
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大空間與獨立居住的大家庭而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於以低於同區域公寓的單價，購得屋齡僅 10 年且含車位的整棟車墅，對於預算有限但渴望大坪數的購屋者而言，性價比極高。此外，鄰近的市場、公園及學校資源，也提供了穩定的生活與教育環境。

然而，在決定購入前，建議您仔細考量家庭成員對於 4 樓透天樓梯的接受度，以及安南區特定路段的淹水風險。若您能接受區域發展特性與透天建築較高的持有成本，且需大房數滿足家族居住需求，此物件值得將其納入優先看房清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好!我是幸福家張馨尹,專注於安南區及北區的土地與房屋買賣。作為一名房仲，我始終以誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供專業與熱情的服務。我深信，了解客戶的需求是成功交易的關鍵，因此我特別注重與客戶之間的溝通，努力用同理心來為大家找到最合適的家。

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