海山捷運公寓
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板橋米奇買房 海山捷運#稀少三樓#邊間採光
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：53.28 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學成路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於土城學成路海山捷運附近，具備「捷運優勢」與「邊間採光」兩大亮點，且屋況好可立即入住，非常適合重視通勤便利性或需學區配比的剛需買方。然而，屋主需考量其 44 年屋齡與無電梯的限制，這可能影響未來轉手流動性及居住舒適度，尤其是三房一衛的設計在家庭人口增加時易生不便，且參考單價 53 萬對老公寓而言屬較高價位。
綜合而言，若您預算有限卻急需捷運周邊住宅，或考慮學區收租，此物件值得列入比較清單，但在簽約前建議務必確認銀行核貸情況與社區管線安全狀況；若以長期自住至退休為目標，則需謹慎評估老屋維護成本與未來增值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買房米奇
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
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