※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.66 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德東路
地圖
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- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.6 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：14.8 坪
- 車位坪數：7.4 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1566 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：梧棲國小國中、清水高中、弘光科大
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：台61線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1566 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：梧棲國小國中、清水高中、弘光科大
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：台61線
面臨路寬：30米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算在 700 萬以內的成家首購族或海線長期投資者而言，具備相當的吸引力。最大的優勢在於總價含車位，且由遠雄開發的新成屋，品質與公設有保障，5 樓的選擇也避開了等待電梯的困擾，適合日常居住。然而，買房者需考量 1 衛浴的格局在未來家庭成員增加時是否足夠，以及平面車位的安全性問題。綜合而言，若您重視地段品牌、生活機能及短中期的增值潛力，且不介意低樓層條件，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中好房專家
台中好房專家
陳右文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳右文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-011978
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第477875號
「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」
對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。
我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。
常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。
不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。
在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。
一通電話，啟動你的成家幸福齒輪。
陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋 水湳老樹公園加盟店
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