高鐵水圳公園
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竹北高鐵首購專家 高鐵景觀四房帶平車(兩戶打通)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4398 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹冠德翼
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：62.366 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.998 坪
- 附屬建物面積：6.601 坪
- 共同使用：14.767 坪
- 土地面積：11.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「家庭居住」而非「短期投資」
此物件對於有明確居住需求的大型家庭來說，值得列入購買名單，但對於投資客或預算緊繃的首購族則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：該社區位於竹北高鐵特區核心，步行即可到達嘉豐國小與水圳公園，兼具交通與生活機能，對於重視子女教育與通勤便利的家庭而言，是極高的加分項。
- 空間規劃：12 至 13 樓的高樓層帶來良好的景觀與採光，且 62 坪、4 房的規劃能滿足多代同堂的需求，空間利用率極高。
- 需考量之風險：物件總價接近 4400 萬，單價偏高，且屋齡已達 17 年。此外，「兩戶打通」的特殊格局雖能增加空間感，但也可能影響未來轉手的流動性。若您的主要目的是自住並打算長期持有，此物件能提供舒適的生活品質；若考慮短期轉手獲利，則需仔細衡量市場接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵首購專家
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張騏榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張騏榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-887642
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經紀業名稱: 全民房屋仲介有限公司
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