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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.58 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
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- 社區：春福新天母
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台
- 總坪數：38.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.982 坪
- 附屬建物面積：4.801 坪
- 共同使用：15.187 坪
- 土地面積：12.181 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限且通勤竹科的自住買家，但需評估貸款與樓層接受度。
此物件在東區明湖路商圈提供極具競爭力的價格，特別是 568 萬含車位的總價，對於需要三房格局的首購族或竹科通勤者來說，實惠度相當高。社區環境清幽且管理完善，居住氛圍穩定。然而，32 年屋齡屬於中高齡建物，且位於頂樓，買家在決定前務必確認銀行對於該屋齡的貸款額度與年限，並實際確認樓層爬升的體力負荷。若您是年輕族群或能接受老屋裝修，此為高 CP 值選擇；若考慮長期持有或未來快速變現，則需斟酌老公寓的流通性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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