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竹北高鐵首購專家 巨城商圈財經天下全新整理辦公室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：34.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：財經天下
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.807 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.354 坪
- 共同使用：8.453 坪
- 土地面積：2.362 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自用辦公」或「穩定收租」的買方而言值得考慮，但不適合投資短線炒作或作為自住住宅。
主要理由如下：
- 地段與需求：新竹市北區緊鄰高鐵站與巨城百貨，商業氣息濃厚，辦公需求穩定，利於吸引企業承租。
- 性價比：總價 888 萬的價格在該區域屬入門級，對於新創或中小企業而言門檻適中。
- 潛在風險：需特別注意 36 年屋齡可能帶來的貸款年限縮短問題，以及車位需另購的額外成本。若買方資金充裕且重視自用環境，此物件提供了一個高性價比的切入點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵首購專家
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張騏榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張騏榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-887642
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經紀業名稱: 全民房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第208667號
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