※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.81 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時上W
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：9.41 坪
- 車位坪數：4.78 坪
- 其他面積：4.78 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：機械下層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6832 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大雅國小 大華國中
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6832 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大雅國小 大華國中
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得考慮，特別是對於剛性自住的購屋者。
此物件位於大雅區核心生活圈，擁有「低總價、含車位、近學區」三大賣點，非常適合預算有限的小家庭或首次置產者。11 年屋齡讓住戶不必承擔新房期房風險，且生活機能成熟。然而，單衛設計與機械式車位需考量長期居住便利性，加上每月約 6800 元的管費，建議買方務必確認家庭成員結構是否接受衛浴不足之影響，並確認車位位置是否易於存取。若您的需求是追求通勤便利與居住門檻的平衡，此物件具備相當高的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
王識盛(仲介，收取服務費)
暱稱：王識盛 (阿盛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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大雅興府 加盟店
經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
有巢氏房屋-大雅興府加盟店
王識盛
0926-892977
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